Espectacular casa en Venta y alquiler de temporada en Reserva Montoya

EXCLUSIVA CASA EN RESERVA MONTOYA · CONFORT, NATURALEZA Y AMENITIES DE PRIMER NIVEL

Ubicada dentro de **Reserva Montoya**, uno de los barrios privados más exclusivos de La Barra, esta excepcional residencia combina **arquitectura, confort, privacidad y una propuesta de amenities única**, en un entorno natural privilegiado y a pocos minutos de la playa de Montoya.

Una casa pensada para disfrutar durante todo el año, tanto en familia como con amigos, con ambientes amplios, excelente distribución y una extraordinaria conexión entre los espacios interiores y exteriores.

LA CASA

La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución cuidadosamente pensada para brindar comodidad y privacidad.

El área social está integrada por un **amplio y luminoso living comedor**, acompañado por una moderna **cocina con gran isla desayunadora**, que funciona como punto de encuentro y conecta naturalmente con el exterior.

Uno de los grandes protagonistas de la casa es el **espectacular deck orientado al norte**, con una amplia pérgola y acceso directo tanto desde el living comedor como desde la cocina. Un espacio ideal para disfrutar del entorno, desayunar al aire libre o relajarse durante todo el día.

El exterior se completa con un **parrillero con barra**, un confortable **living comedor exterior**, una **gran piscina con solárium** y espacios verdes que generan un ambiente privado y sumamente disfrutable.

DORMITORIOS

La propiedad dispone de **4 dormitorios**, con una distribución ideal para familias numerosas o grupos.

En planta baja encontramos **tres dormitorios en suite**, uno de ellos con posibilidad de utilizarse como dependencia, dormitorio de huéspedes o habitación adicional.

En planta alta se encuentra el **dormitorio principal**, un espacio privado y confortable que cuenta con **baño en suite y doble vestidor**.

La capacidad se distribuye de la siguiente manera

• **Master suite:** cama matrimonial.
• **Dormitorio 1:** dos camas individuales o una cama matrimonial.
• **Dormitorio 2:** dos camas cuchetas con marinera, con capacidad para 4 personas + 2 niños adicionales en marinera.
• **Dormitoriodependencia:** dos camas individuales o una cama matrimonial.

CONFORT DURANTE TODO EL AÑO

La casa fue equipada para ofrecer una estadía de máximo confort en cualquier época del año.

Cuenta con

• Losa radiante.
• Estufa a leña de alto rendimiento.
• Aire acondicionado Split Inverter en los cuatro dormitorios y living comedor.
• WiFi.
• Smart TV.
• Lavavajillas.
• Lavarropas.
• Secarropas.
• Lavadero y tendedero.
• Cochera techada para dos autos.

RESERVA MONTOYA · UN ESTILO DE VIDA

Vivir o vacacionar en Reserva Montoya significa acceder a una propuesta que combina **naturaleza, seguridad, deporte, bienestar y servicios de primer nivel**.

El barrio se desarrolla en un entorno de bosque y naturaleza, con **400 metros de costa sobre la Laguna Blanca**, muelle propio y conexión privilegiada con la naturaleza y las actividades náuticas.

Entre sus amenities y servicios se destacan

🏡 **Clubhouse** con piscina, decks y espacios de encuentro frente a la Laguna Blanca.

🏊 **Piscinas** para adultos, niños y adolescentes.

🎾 **2 canchas de tenis de polvo de ladrillo iluminadas.**

🏓 **2 canchas de paddle** de vidrio y césped sintético, también iluminadas.

⚽ **Cancha de fútbol 5** de césped sintético.

🏌️ **Golf Academy**, con dos jaulas de práctica y área de chipping & putting green.

🏋️ **Gimnasio de última generación.**

🧘 **Wellness Center** frente a la laguna, destinado a yoga, meditación, relajación y actividades de bienestar.

🛹 **Skate bowl skate park.**

🏀 **Aro de básquet.**

🏓 **Mesas de Teqball.**

⚽ **Frontón.**

👧 **Zona de juegos para niños.**

🔥 **Fogón y espacios de encuentro.**

🏃 **Senderos y circuito para runningtrekking** que recorren el entorno natural.

🚣 **Muelle sobre la Laguna Blanca**, con posibilidad de disfrutar actividades náuticas como kayak, kitesurf y canotaje.

🌊 **Parador propio en Playa Montoya**, con servicios, gastronomía y actividades durante la temporada.

🛡️ **Seguridad y vigilancia las 24 horas**, con perímetro cerrado y sistema de vigilancia.

UNA PROPIEDAD PARA VIVIR PUNTA DEL ESTE DE OTRA MANERA

Esta residencia reúne todo lo que se busca en una propiedad premium de La Barra: **espacios amplios, privacidad, excelentes terminaciones, piscina propia, grandes áreas exteriores, equipamiento completo y el respaldo de uno de los barrios privados con mayor propuesta de servicios de la zona**.

La combinación entre la tranquilidad del entorno natural, la cercanía a **Playa Montoya, La Barra y Manantiales**, y el acceso a una infraestructura deportiva y de bienestar excepcional, hacen de esta propiedad una alternativa ideal tanto para **alquiler de temporada como para disfrutar durante todo el año**.

**Una casa para llegar, desconectar y disfrutar. Todo lo que necesitás para vivir una experiencia excepcional en Punta del Este, dentro de Reserva Montoya.*