Apartamento de un dormitorio en proyecto bajo Ley Promovida de Vivienda en el Centro de Montevideo

Dormitorios

1

Baños

1

Sup. Total

52 m

2

Sup. Propia

38 m

2

Descripción

Apartamento de un dormitorio en proyecto bajo Ley Promovida de Vivienda en el Centro de Montevideo

Unidad de un dormitorio al frente de 52m2 cuenta con un baño completo, cocina integrada y amplio living comedor con salida a la terraza. Edificio moderno ubicado en el Centro, en calle Canelones 1200 a pasos de Av. 18 de Julio, zona de hiperconectada y movimiento, con todos los servicios a mano, locales comerciales, centros educativos, propuestas gastronómicas, espacios verdes y escape a la Rambla. Torre con variedad de amenities y servicios como Piscina con vista panorámica, Deck solarium, 2 barbacoas con cocina y parrilla, barbacoa exterior con pérgola, área de juegos para niños, gimnasio con maquinas de ultima generación, terraza zen con fire pits, equipamiento para ejercicios de calistenia, laundry con app, bici-parking, pick-up lockers, sistema CCTV, área exterior con cancha multideportiva, mostrador de recepción y co-work con estación de servicios y mesa colectiva.

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:

• Exoneración del ITP
• Exoneración de IRAEIRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
• Exoneración del IP por 10 años

ideal como inversión o vivienda propia.

(Las fotos de referencia pertenecen al Showroom.)

This front-facing one-bedroom apartment offers **52 m²** of thoughtfully designed living spacefeatures a full bathroom, an open-plan kitchen,a spacious livingdining area with direct access to a private terrace.

Located in a modern residential tower at **1200 Canelones Street**, just steps from **18 de Julio Avenue** in Downtown Montevideo, the property enjoys a prime location in one of the citys most vibrantwell-connected neighborhoods. Residents benefit from immediate access to shopping, educational institutions, restaurants, green spaces,the iconic Rambla waterfront.

The building offers an exceptional range of amenitiesservices, including:

• Swimming pool with panoramic views
• Sun deck solarium
• Two barbecue lounges with fully equipped kitchensgrills
• Outdoor barbecue area with pergola
• Childrens playground
• State-of-the-art fitness center
• Zen terrace with fire pits
• Calisthenics workout area
• App-operated laundry facilities
• Bicycle parking
• Pick-up lockers
• CCTV security system
• Outdoor multi-sports court
• Reception lobby
• Coworking space with service stationcommunal work table

This development is covered under Uruguays Law 18,795 (Promoted Housing Program), offering valuable tax benefits, including:

• Exemption from Property Transfer Tax (ITP)
• Exemption from IRAE/IRPF taxes on rental income for 10 years
• Exemption from Wealth Tax (IP) for 10 years

An excellent opportunity for both investorsowner-occupants.

*(Reference photos shown are of the showroom unit.)*

Whatsapp 094343802

Otras Características

Barrio

Centro Montevideo

Vista

a la Ciudad

Orientacion

Sur

Distancia al Mar

0

Total m2

52

Propios m2

38

Dormitorios

1

Baños

1

Suites

0

Cocina

Integrada

Living Comedor

Si

Capacidad Personas

0

Cantidad Camas

0

PlayRoom

Si

Garage

Opcional

Playroom

Si

Piscina

Si

Gimnasio

Si

Canchas

Si

Vigilancia

Si

Gastos y Impuestos

Gastos Comunes

$ 5,500

Frecuencia Gastos

Mensual

Fondo de Reserva

$ 0

Vigencia Fondo Reserva

0

Impuesto Inmobiliario

$ 0

Impuesto Primaria

$ 0

Amenities

PORTERO

RECEPCIÓN

ASCENSORES

Whatsapp

Formulario de Contacto

Nombre

Email

Teléfono

Tipo de Interes

En Venta

Alq. Diciembre

Alq. 1a Quinc. Diciembre

Alq. 1a Quinc. Diciembre

Alq. Enero

Alq. 1a Quinc. Enero

Alq. 2a Quinc. Enero

Alq. Febrero

Alq. 1a Quinc. Febrero

Alq. 2a Quinc. Febrero

Alq. Fin de Año

Alq. Temporada

Alq. Marzo

Alq. Carnaval

Alq. Semana Santa

Alq. Anual

Alq. Invernal

Otros Periodos

Mensaje

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