Apartamento de un dormitorio en venta a pasos de Tres Cruces.

Dormitorios

1

Baños

1

Sup. Total

64 m

2

Sup. Propia

64 m

2

Descripción

Apartamento de un dormitorio en venta a pasos de Tres Cruces.

Unidad de un dormitorio de 64m2, espacios amplios y con muy buena iluminación natural, cuenta con dormitorio con placares integrados, baño completo, living comedor con salida a la terraza y cocina integrada con barra. Ubicado en Bulevar Artigas y Miguelete, zona de Tres Cruces, a pasos de todo,con la mayor oferta educativa, de salud, proximo a la terminal y del Parque Batlle, con variedad de servicios y comercios a disposición.

El edificio cuenta con amenities como

- patio verde arbolado de más de 700m²

• SUM con cocina, equipamiento completo y sanitarios

- 3 quinchos abiertos ubicados en el patio central

- parrillero

- gimnasio exterior

- juegos para niños

- amplio lobby de ingreso con espacios de estar

• Wi-Fi

- seguridad y vigilancia las 24hs

El proyecto se realiza al amparo de la Ley de promoción de viviendas de interés social por lo que cuenta con:

• Exoneración del ITP
• Exoneración de IRAEIRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
• Exoneración del IP por 10 años

Precio ya incluye gastos de ocupación.

Garajes desde USD19.300

Apto para banco o financiación propia con entrega del 50% y el resto en un máximo de 48 cuotas.

Ideal para vivienda personal o renta.

Consulte con nuestros asesores!

One-bedroom apartment offering 64 m² of thoughtfully designed living space with an open layoutabundant natural light. The residence features a spacious bedroom with built-in wardrobes, a full bathroom, an open-plan livingdining area with access to a private terrace,a modern kitchen with a breakfast bar.

Ideally located on Bulevar ArtigasMiguelete in the Tres Cruces neighborhood, the development is within walking distance of everything you need. Surrounded by Montevideos leading educational institutionshealthcare facilities, it is just minutes from the Tres Cruces Bus TerminalParque Batlle, with an excellent selection of shops, restaurants,everyday services nearby.

Building amenities include

• Landscaped courtyard with over 700 m² of green space
• Residents lounge with a fully equipped kitchenrestrooms
• Three outdoor BBQ areas located within the central courtyard
• Additional barbecue area
• Outdoor fitness area
• Childrens playground
• Spacious entrance lobby with lounge areas
• Wi-Fi in common areas
• 24-hour securitysurveillance

This development qualifies under Uruguays Promoted Housing Law, offering significant tax benefits, including:

• Exemption from the Property Transfer Tax (ITP)
• Exemption from Income Tax (IRAE/IRPF) on rental income for 10 years
• Exemption from Wealth Tax (IP) for 10 years

The purchase price includes occupancy costs.

Parking spaces are available from USD 19,300.

Bank financing is available, or choose the developers financing plan with a 50% down paymentthe balance payable in up to 48 monthly installments.

An excellent opportunity for both owner-occupiersinvestors seeking strong rental potential.

Contact our advisors for more information or to schedule a viewing.

Whatsapp Punta del Este 093888797

Whatsapp Montevideo 099728227

Otras Características

Barrio

Tres Cruces

Vista

a la Ciudad

Orientacion

Este

Distancia al Mar

0

Total m2

64

Propios m2

64

Dormitorios

1

Baños

1

Suites

0

Cocina

c/barra

Living Comedor

Si

Capacidad Personas

0

Cantidad Camas

0

Garage

Opcional

Calefacción

Aire Acondicionado

Gimnasio

Si

Vigilancia

Si

Gastos y Impuestos

Gastos Comunes

$ 6,200

Frecuencia Gastos

Mensual

Fondo de Reserva

$ 0

Vigencia Fondo Reserva

0

Impuesto Inmobiliario

$ 0

Impuesto Primaria

$ 0

Whatsapp

Formulario de Contacto

Nombre

Email

Teléfono

Tipo de Interes

En Venta

Alq. Diciembre

Alq. 1a Quinc. Diciembre

Alq. 1a Quinc. Diciembre

Alq. Enero

Alq. 1a Quinc. Enero

Alq. 2a Quinc. Enero

Alq. Febrero

Alq. 1a Quinc. Febrero

Alq. 2a Quinc. Febrero

Alq. Fin de Año

Alq. Temporada

Alq. Marzo

Alq. Carnaval

Alq. Semana Santa

Alq. Anual

Alq. Invernal

Otros Periodos

Mensaje

Solicitar Información

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