Terreno ID.1074 - Predio 2,2 Ha En San Carlos , Potencial 55+ Lotes 300 m²

Predio 22.826 m² con Potencial de Desarrollo ,San Carlos

San Carlos atraviesa un proceso de expansión urbana hacia el norte, impulsado por nuevas infraestructuras como el Parque Lineal y mejoras en saneamiento y conectividad.

En este contexto se ofrece padrón de 22.826 m², categoría rural, ubicado sobre Calle Maestra Magdalena Antonelli Moreno, barrio Aníbal Amorín.

A metros del Parque Lineal

Próximo a Cedemcar

Lindero a fraccionamientos consolidados

Potencial urbanístico

Lote mínimo en la zona: 300 m²

Desarrollo estimado: 55 y 65 lotes (según proyecto y áreas de cesión)

Posibilidad de gestión para cambio de categoría y proyecto de fraccionamiento

Escenario de mercado

En el entorno inmediato, lotes de 300 m² se comercializan en el rango de USD 30.000 – 35.000.

Esto posiciona al predio como alternativa para desarrollador que busque tierra en zona ya consolidada, con baja carga fiscal mientras se gestiona el proyecto.

Valor solicitado

USD 570.000 + honorarios inmobiliarios.