6.601 m2 linderos a La Cañada. FOT 150%

Descripción

6.601 m2 linderos a La Cañada. FOT 150%

Terreno de 6.601 m2 con una ubicación privilegiada, lindero al nuevo barrio privado La Cañada,

parte del importante desarrollo urbanístico Distrito 52.

Precio oportunidad de 131,8 USD m²

Una de las zonas con mayor dinamismo y proyección de la región.

Situado a pocos minutos de Punta del Este, este lugar combina un entorno natural

con el acceso a servicios y comodidades de gran nivel.

La cercanía a Distrito 52 incrementa el valor potencial de este predio,

dado al atractivo de nuevas instalaciones y servicios planificados para la zona.

Este nuevo proyecto aporta un dinamismo particular, dado que combina

residencias de un gran nivel con áreas comerciales, educativas y recreativas.

Lo que convierte al entorno en una lugar ideal tanto para residir como para invertir.

Conectividad

Cercanía a importantes avenidas y otras vías que conectan con Maldonado,

Punta del Este y La Barra, este sector garantiza un acceso rápido a las mejores playas,

centros comerciales, restaurantes, entre otros puntos turísticos claves de la ciudad.

En la zona se desarrollan modernas residencias en un entorno tranquilo y privado,

rodeado de amplios espacios verdes y pintorescos paisajes.

Es un área en pleno auge con un gran potencial de valorización,

donde se funciona perfectamente la naturaleza con la vida urbana de Punta del Este.

Ordenanza vigente

Dimensiones mínimas de predios

Altura 7m

En conjunto de unidades locativas aisladas o apareadas área 1000 m2 por unidad o par

d) Retiros mínimos

• Frontales: 8 m. sobre vías especiales

4 m. en calles laterales

• Bilaterales: 2 m., debiendo su suma promedial ser Mayor a 6 m.
• De fondo:3 m.

e) Altura máxima: 7m (PB+PA)

f) Ocupación

Unidades locativas aisladas o apareadas

En los solares con área inferior a 500 m2 y superior a 1.000 m2, regirán los siguientes parámetros:

FOS SS FOS FOS V FOT

ST 500 30 30 40 60

ST 1.000 20 20 60 40

En los solares con área intermedia, los factores de ocupación se obtendrán de la interpolación de los anteriores valores.

g) Salientes: hasta 2m. en área edificandi y en un 35% de la superficie de la fachada.

Se podría pedir una excepción para más altura.