Apto para bloque, PB y 9 pisos

Descripción

Apto para bloque, PB y 9 pisos

1.100 m2 de terreno.

1.000 m2 cubiertos

La ubicación es muy comercial, pasa mucha gente caminando y mucho vehículo durante todo el día, pleno centro.

Está a 350 metros de la peatonal de Sarandí y 250 metros de las 5 esquinas.

Rentabilidad alta para alquiler o cualquier uso que se le quiera dar.

Zona 2.2. Casco Urbano

b) Normas especiales. La alineación con las construcciones existentes, es obligatoria.

c) Se admiten bloques bajos y medios

d) Retiros mínimos

• Frontales:

4 m. en bloques medios

• De fondo:

5 m. en bloques bajos

9 m. en bloques medios

e) Altura máxima

28 m. en bloques medios (PB+9PA) con gálibo a 45º en el último nivel.

13,60 m. en bloques bajos (PB+4PA) con gálibo a 45º en el último nivel.

f) Ocupación

FOS ... 50%

FOS SS ... 80%

FOT ... 220% en bloque bajo

... 480% en bloque medio

g) En planta baja y primer piso destinado a usos no residenciales podrán tener un FOS del 100%, el incremento no será tenido en cuenta para el cálculo del FOT del resto del edificio.

h) Acondicionamiento de la zona de retiro frontal, cuando no exista actividad comercial podrá ser delimitado con un cerco frontal.

i) Estacionamientos. Se exige uno por cada unidad de vivienda u oficina y uno como mínimo cada 100 m2 o fracción de locales de otros usos.