Barrio privado. 3 suites, piscina climatizada. DVH, calefacción central

Descripción

Barrio privado. 3 suites, piscina climatizada. DVH, calefacción central

Ubicada en un exclusivo barrio privado, en una de las zonas más consolidadas y demandadas para vivir todo el año —próxima a colegios, servicios y con excelente conectividad— esta propiedad combina seguridad, confort y diseño en un entorno ideal para la vida familiar.

Construida en 2021, la casa se presenta en estado impecable, con un cuidado nivel de equipamiento y una decoración contemporánea que aporta calidez y estilo. Su orientación garantiza una óptima exposición solar durante todo el año, potenciando cada uno de sus espacios.

El área social ofrece un amplio living-comedor con cocina integrada e isla central, generando un ambiente moderno, funcional y perfectamente conectado. Se complementa con un generoso sector de escritorio, fácilmente adaptable como cuarto dormitorio, y baño social.

En el exterior, destaca una espectacular piscina de hormigón de 13 metros, con revestimiento moderno y climatizada, acompañada por una gran galería con parrillero, pensada para disfrutar durante todo el año. El jardín cuenta con pozo de agua y sistema de riego automático.

La propiedad dispone de tres suites, todas con salida directa al jardín y a la piscina. La master suite se distingue por su amplitud, vestidor y baño con doble ducha.

En términos de confort y eficiencia, la casa está equipada con

Calefacción central por radiadores mediante bomba de calor inverter (alto rendimiento y bajo consumo)

Estufa de alto rendimiento

Aire acondicionado en todos los ambientes

Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) y persianas motorizadas

Agua caliente por caldera a gas

Como valor diferencial, cuenta con una cava de vinos subterránea, ideal para los amantes del buen vivir.

Completan la propiedad área de servicio con lavadero (lavarropas y secarropas), depósito y cochera techada para dos vehículos.

El barrio ofrece infraestructura de primer nivel: saneamiento, calles asfaltadas, seguridad presencial 24 horas, CCTV y control de accesos, brindando un entorno seguro y consolidado.

Gastos

Contribución inmobiliaria 2026: $95.000 anuales

Gastos comunes 2026: $9.340 mensuales

Located within a prestigious gated community, in one of the most sought-after residential areas for year-round living — close to top schools, services,with excellent connectivity — this property offers the perfect balance of security, comfort,refined living.

Built in 2021, the home is presented in impeccable condition, fully equippedtastefully decorated with a contemporary style that blends warmthsophistication. Its ideal orientation ensures abundant natural light throughout the year, enhancing every space.

The main living area features a spacious open-plan layout, seamlessly integrating the livingdining areas with a modern kitchencentral island — designed for both everyday livingentertaining. A generous home office area, easily convertible into a fourth bedroom,a guest bathroom complete this level.

Outdoors, the property truly stands out with a spectacular 13-meter heated swimming pool, complemented by an expansive covered terrace with barbecue area — perfect for year-round enjoyment. The landscaped garden includes a private water wellautomatic irrigation system.

The home offers three en-suite bedrooms, all with direct access to the gardenpool. The master suite is particularly spacious, featuring a walk-in closeta beautifully appointed bathroom with double shower.

In terms of comfortenergy efficiency, the property includes

Central heating via modern radiators powered by an inverter heat pump (high efficiency, low consumption)

High-performance wood-burning stove

Air conditioning in all rooms

Double-glazed windows (DVH) with motorized shutters throughout

Hot water supplied by a gas boiler

As a distinctive feature, the property boasts an underground wine cellar, ideal for wine enthusiasts.

Additional amenities include a service area with laundry (washerdryer), storage room,a covered garage for two vehicles.

The gated community offers top-tier infrastructure, including sewage system, paved roads, 24-hour security, CCTV surveillance,controlled access — ensuring a safewell-established environment.

Annual Costs

Property tax (2026)

UYU 95,000

HOA fees (2026)

UYU 9,340/month (billed quarterly)