Chacra en el Corazon de Solanas 707 m2 construidos 11.203 m2 de Terreno

Descripción

Chacra en el Corazon de Solanas 707 m2 construidos 11.203 m2 de Terreno

PUNTA BALLENA – EXCLUSIVA RESIDENCIA EN EL CORAZÓN DE SOLANAS

Ubicada en una de las zonas más privilegiadas y buscadas de Punta Ballena, esta extraordinaria propiedad combina privacidad, naturaleza, amplitud y una infraestructura única, a tan solo 200 metros del mar y rodeada de un entorno consolidado de residencias de alto nivel.

Desarrollada sobre un espectacular terreno de 11.203 m², con un gran parque arbolado y excelente implantación, la propiedad ofrece aproximadamente 700 m² construidos, pensados para disfrutar tanto como residencia permanente, casa de vacaciones o proyecto de uso corporativo y recreativo.

La residencia principal se destaca por sus amplios ambientes, excelente iluminación natural y sólida construcción tradicional con doble pared de ladrillo, brindando gran confort térmico y durabilidad.

Características principales

Terreno de 11.203 m²

Aproximadamente 700 m² construidos

A solo 200 metros del mar

En el corazón de Solanas

Gran parque con máxima privacidad

La propiedad cuenta con

8 dormitorios

8 baños

Jacuzzi

Gran living-comedor con estufa a leña

Amplios ventanales con vistas al jardín

Cocina-comedor muy luminosa

Casa independiente para caseros

Lavadero

Cochera para 3 vehículos

Gran barbacoa cerrada

Piscina climatizada

Cancha de tenis

Cancha de fútbol de 50 x 35 metros

Circuito cerrado de cámaras de seguridad

Amplias áreas verdes y forestadas

Arte e historia

La propiedad posee además dos murales originales del reconocido escultor uruguayo Errandonea, quien fuera Director de Bellas Artes de la Universidad de la República y posteriormente desarrollara gran parte de su carrera artística en Francia. Estas obras forman parte de la identidad e historia de la residencia, aportándole un valor cultural y patrimonial singular.

Ubicación estratégica

A 200 metros del mar

A minutos de Punta del Este

A minutos de Maldonado

Próxima a todos los servicios, gastronomía y centros comerciales

Excelente accesibilidad y entorno residencial consolidado

Información urbanística

FOS: 20%

FOT: 40%

Amplia superficie verde predominante

Excelente potencial de uso residencial y recreativo

Modalidad de venta

La propiedad se comercializa mediante cesión de acciones nominativas de Sociedad Anónima, en la cual el único activo es esta propiedad.

La sociedad se encuentra completamente regularizada y al día, contando con:

Títulos y documentación correspondiente

Planos aprobados

Certificado único de BPS

Certificados notariales y fiscales vigentes

Libros societarios y documentación contable

Situación tributaria totalmente regularizada

La transferencia se realiza mediante escribanía, efectuándose la cesión de acciones al comprador, modalidad que implica un costo aproximado del 2,4% sobre el valor de la operación.

Toda la documentación será puesta a disposición para su análisis al momento de la reserva y proceso de compraventa.

Valor de venta

USD 390 por m² sin considerar el valor del inmueble

Una propiedad verdaderamente única por escala, ubicación, privacidad y características, difícil de encontrar hoy en Punta Ballena y Solanas.