Estancia en las Sierras de Lavalleja - 1.037 hectáreas de naturaleza, escala y proyección

Descripción

Estancia en las Sierras de Lavalleja - 1.037 hectáreas de naturaleza, escala y proyección

En el corazón de las sierras de Lavalleja, esta estancia de 1.037 hectáreas se presenta como un verdadero santuario natural, donde la escala del paisaje y la pureza del entorno generan una experiencia difícil de replicar en Uruguay.

La topografía, rica y diversa, combina sierras onduladas, valles profundos y formaciones rocosas que enmarcan vistas panorámicas abiertas en todas las direcciones. Un escenario de gran fuerza visual, donde cada rincón transmite autenticidad y conexión con la tierra.

Ubicada sobre Ruta 40, en la zona de Polanco, ofrece un equilibrio poco común entre privacidad absoluta y excelente conectividad, a tan solo dos horas de los aeropuertos de Aeropuerto Internacional de Carrasco y Aeropuerto Internacional de Punta del Este.

Actualmente en producción ganadera, el campo cuenta con infraestructura operativa consolidada. Sin embargo, su mayor valor radica en la calidad y diversidad de su entorno natural: extensos bosques nativos, cursos de agua permanentes, cañadas con cascadas y múltiples puntos de alto valor escénico y ambiental, ideales para el desarrollo de experiencias diferenciales.

El casco de estancia, de estilo cálido y tradicional, se integra de forma armónica al paisaje, con vistas abiertas al tajamar y atardeceres de una profundidad única. Dispone de living-comedor con estufa a leña, deck exterior, dos dormitorios y baño completo. Se complementa con casa de servicio y un galpón de generosas dimensiones.

Por su escala, ubicación y características naturales, esta propiedad presenta múltiples líneas de desarrollo:

– Estancia turística o eco-lodge de alto nivel

– Proyecto de bienestar, retiro o reconexión con la naturaleza

– Turismo ecuestre, trekking y experiencias outdoor

– Reserva privada o iniciativa de conservación

Un activo excepcional donde convergen privacidad, identidad y potencial.

Una oportunidad única para quienes entienden el valor de la tierra no solo como inversión, sino como legado.

Set in the heart of the sierras of Lavalleja, this 1,037-hectare estate unfolds as a true natural sanctuary, where the scale of the landscapethe purity of its surroundings an experience rarely found in Uruguay.

The topography is both richdramatic, blending rolling hills, deep valleys,striking rock formations that frame sweeping panoramic views in every direction. A setting of remarkable visual presence, where each corner conveys authenticitya profound connection to the land.

Strategically located along Route 40, in the Polanco area, the property offers a rare balance between absolute privacyseamless accessibility—just two hours from both Carrasco International AirportPunta del Este International Airport.

Currently operating as a working cattle ranch, the estate features established infrastructure. Yet its true distinction lies in the qualitydiversity of its natural environment: expansive native woodlands, permanent water streams, ravines with cascading waterfalls,multiple areas of exceptional scenicecological value—ideal for the development of unique, high-end experiences.

The main residence, warmtraditional in style, blends harmoniously into the landscape, offering open views over the water reservoirunforgettable sunsets. It features a livingdining area with a wood-burning fireplace, an outdoor deck, two bedrooms,a full bathroom. A staff housea generously sized barn complete the operational core of the property.

Given its scale, location,natural attributes, the estate lends itself to multiple development visions:

– High-end estancia hospitality or eco-lodge

– Wellness, retreat, or reconnection experiences

– Equestrian tourism, trekking,curated outdoor activities

– Private nature reserve or conservation project

A truly exceptional asset where privacy, identity,long-term vision converge.

An opportunity for those who understand land not only as an investment, but as a legacy.