Frente al Club de Golf. 8.425 m2

Descripción

Frente al Club de Golf. 8.425 m2

Excepcional oportunidad de inversión frente al Campo de Golf

Importante fracción de tierra conformada por 6 padrones, ubicada en una posición estratégica frente al Campo de Golf, con un extraordinario potencial para desarrollos comerciales, residenciales o de uso mixto.

Su excelente ubicación, la flexibilidad de los usos permitidos y la infraestructura disponible la convierten en una de las propuestas de inversión más atractivas de la zona.

Es ideal para el desarrollo de

Hotel o apart hotel.

Centro comercial o supermercado.

Locales comerciales.

Salón de eventos.

Gimnasio o complejo deportivo.

Centro médico.

Oficinas corporativas.

Proyecto residencial o desarrollo mixto.

El predio cuenta con todos los servicios necesarios para un desarrollo inmediato:

Red de agua potable.

Energía eléctrica.

Fibra óptica sobre su frente.

Sistema de cámaras de vigilancia.

Espectaculares vistas abiertas al Campo de Golf.

Además, la zona ya se encuentra habilitada para desarrollos residenciales, constituyendo una excelente oportunidad de land banking, con un importante potencial de valorización en el mediano y largo plazo.

Existe también la posibilidad de subdividir el terreno en hasta 8 padrones, aumentando significativamente su flexibilidad comercial y las alternativas de desarrollo.

Posibilidad de ampliar el proyecto

Existe la opción de integrar padrones linderos y gestionar la incorporación de una calle proyectada por la Intendencia, conformando una superficie total aproximada de 20.461 m², distribuida de la siguiente manera:

8.424 m² – Primera manzana completa.

Aprox. 1.700 m² – Franja correspondiente a una calle proyectada por la Intendencia, cuya incorporación al proyecto podría proponerse, ya que culmina en el Campo de Golf.

10.517 m² – Segunda manzana (parcial).

Alternativas de compra

Opción A – 20.461 m²

Incluye la totalidad del proyecto ampliado.

Precio

USD 2.900.000

Opción B

El propietario conserva la esquina de la primera manzana (Padrón 7566 – 1.442 m²).

Precio

USD 2.500.000

Opción C

El propietario conserva la doble esquina de la primera manzana (Padrones 7566 y 7567 – 2.998 m²).

Precio

USD 2.250.000

Una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan un activo de gran escala, con excelente exposición, infraestructura completa, múltiples posibilidades de desarrollo y un enorme potencial de crecimiento y valorización.

Exceptional Golf Course Development Opportunity

An outstanding development site comprising six contiguous parcels, strategically positioned directly overlooking the Golf Course, offering exceptional potential for commercial, residential, or mixed-use projects.

Its prime location, flexible zoning,complete infrastructure make this one of the areas most attractive investment opportunities.

Ideal for the development of

Hotel or apart-hotel

Shopping center or supermarket

Retail spaces

Event venue

Fitness or sports center

Medical center

Corporate offices

Residential or mixed-use development

The property benefits from complete infrastructure, allowing for immediate development, including:

Municipal water service

Electricity

Fiber optic connectivity along the propertys frontage

CCTV surveillance

Spectacular open views over the Golf Course

The land is already zoned for residential development, making it an outstanding land banking opportunity with significant medium-long-term appreciation potential.

In addition, the property can be subdivided into up to eight individual parcels, providing exceptional flexibility for future development, phased projects, or resale strategies.

Expansion Potential

There is also the opportunity to negotiate the acquisition of adjoining parcels, together with a proposal to incorporate a planned municipal road into the development, creating a combined site totaling approximately 20,461 m² (220,242 sq ft), distributed as follows:

8,424 m² – Full first block.

Approximately 1,700 m² – Planned municipal road reserve, which may be proposed for incorporation into the project, as it terminates at the Golf Course.

10,517 m² – Portion of the second block.

Purchase Options

Option A – Approx. 20,461 m² (220,242 sq ft)

Complete expanded development site.

Asking Price

USD 2,900,000

Option B

The owner retains the corner parcel of the first block (Parcel 7566 – 1,442 m² / 15,521 sq ft).

Asking Price

USD 2,500,000

Option C

The owner retains the two corner parcels of the first block (Parcels 7566 & 7567 – 2,998 m² / 32,271 sq ft).

Asking Price

USD 2,250,000

A truly exceptional opportunity for investorsdevelopers seeking a large-scale development site with prime Golf Course frontage, complete infrastructure, flexible development options,outstanding long-term capital appreciation potential.