Una oportunidad única en el punto más alto de Punta Ballena

Descripción

Una oportunidad única en el punto más alto de Punta Ballena

Ubicado en una de las posiciones más privilegiadas de Punta Ballena, este exclusivo dúplex ofrece vistas panorámicas excepcionales al bosque, la playa, el mar, la Isla Gorriti y la ciudad. Un entorno elegido por artistas, amantes de la naturaleza y quienes buscan tranquilidad, privacidad y una calidad de vida incomparable.

Su estratégica ubicación permite disfrutar de la serenidad del lugar sin renunciar a la comodidad, encontrándose a pocos minutos del centro comercial de Portezuelo, el Aeropuerto Internacional de Laguna del Sauce, el Club del Lago Golf y a tan solo 10 minutos del centro de Punta del Este.

Forma parte de Sierra Ballena I, un complejo emblemático distinguido en múltiples ocasiones por la Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo (BIAU) por su extraordinaria integración con el paisaje natural. Construido con materiales nobles extraídos de la propia roca del lugar, combina una arquitectura contemporánea de inspiración agreste con una sólida calidad constructiva, ofreciendo la privacidad de una casa y la seguridad de un apartamento.

Esta residencia tipo casa, desarrollada en dos niveles y con una superficie total de 178 m², cuenta con acceso privado a un amplio patio-jardín con espectaculares vistas al mar y al bosque.

En la planta principal se encuentra un luminoso living-comedor con salida a la terraza principal, toilette de recepción, cocina gourmet independiente completamente equipada con placares iluminados, además de parrillero propio de uso exclusivo y lavadero equipado con lava-secarropas.

La planta inferior alberga el área privada de la propiedad, compuesta por una amplia master suite con vista al mar, excelentes placares y un cómodo baño con hidromasaje y ducha independiente. Completan este nivel dos dormitorios adicionales, ambos con vistas al mar (uno matrimonial y otro con dos camas individuales), asistidos por un baño completo.

Equipamiento y prestaciones destacadas

Cerradura digital.

Aire acondicionado y losa radiante eléctrica individual en todos los ambientes.

Todas las aberturas cuentan con doble vidriado hermético (DVH).

Cortinas blackout automatizadas.

Iluminación de diseño ERCO provista por IKATU.

Mobiliario de VIVAI.

Estufa a leña de alto rendimiento.

Garaje cubierto para dos vehículos.

Conexión para carga de vehículos eléctricos.

La propiedad se encuentra escriturada y es apta para ser adquirida mediante préstamo bancario. Además, existe la posibilidad de financiación directa a corto plazo.

Una residencia excepcional que combina diseño, confort, privacidad y una ubicación privilegiada con algunas de las mejores vistas de Punta Ballena.

Coordine su visita con anticipación y descubra una propiedad verdaderamente única.

Perched in one of the most privileged locations in Punta Ballena, this exceptional duplex residence enjoys breathtaking panoramic views of the forest, beach, ocean, Isla Gorriti,the city skyline. It is a setting cherished by artists, nature lovers,those seeking peace, privacy,an unparalleled connection with nature.

Ideally located, the property offers the perfect balance between tranquilityconvenience, just minutes from Portezuelo’s commercial center, Laguna del Sauce International Airport, Club del Lago Golf,only a 10-minute drive from downtown Punta del Este.

The residence is part of Sierra Ballena I, an iconic development that has received multiple awards from the Ibero-American Biennial of ArchitectureUrbanism (BIAU) for its outstanding integration with the surrounding natural landscape. Built with noble materials sourced from the local rock formations, it combines contemporary architecture with rustic characterexceptional construction quality, offering the privacyspaciousness of a home with the securityconvenience of an apartment.

Designed as a house-style duplex spanning two levels, the property offers a total area of 178 m² (1,916 sq ft)features private access through a spacious garden terrace with stunning views of the seasurrounding forest.

The upper level includes a generous livingdining area opening onto the main terrace, a guest powder room, a fully equipped gourmet kitchen with custom illuminated cabinetry, an exclusive private BBQ area,a laundry room fitted with a washer-dryer.

The lower level is dedicated to the private living quartersfeatures an impressive primary suite with ocean views, ample closet space,a spacious bathroom with a whirlpool tubseparate shower. Two additional bedrooms, both enjoying sea views (one with a double bedthe other with two single beds), are served by a full bathroom.

Features & Amenities

Digital smart lock.

Individual air conditioningelectric radiant floor heating throughout.

High-performance double-glazed windowsdoors.

Automated blackout blinds.

Premium ERCO lighting by IKATU.

Designer furnishings by VIVAI.

High-efficiency wood-burning fireplace.

Covered garage with space for two vehicles.

Electric vehicle charging point.

The property holds clear titleis eligible for bank financing. Short-term owner financing may also be available.

This is an exceptional residence that seamlessly blends sophisticated design, comfort, privacy,one of the most privileged settings in Punta Ballena.

Private viewings are available by appointment.