Terreno apto para bloque. Punta del Este

Atención inversores, Terreno en zona de gran crecimiento, consúltenos por mas información.

Digesto Departamental

Detalle de Artículo D.213

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VOLUMEN V TEXTO ORDENADO DE NORMAS DE LA EDIFICACIÓN

• TONE

LIBRO II PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN

PARTE LEGISLATIVA

TÍTULO II Región Maldonado

• Punta del Este

CAPÍTULO IV Sector 3

• Balneario

SECC. ÚNICA

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Artículo D.213

Subzona 3.1.2.

a) Límites

Está definida por la poligonal

Edgardo Genta desde Rambla Costanera hasta Camino de la Laguna;

Ñapindá desde Camino de la Laguna hasta Ñangaripé

Ñangaripé desde Ñapindá hasta -a través de su prolongación Avda. España

Límite de la zona Maldonado, hasta el Bvar. Artigas.

Bvar. Artigas desde Cachimba del Rey hasta la calle Azotea;

Calle Azotea desde Bvar. Artigas hasta calle Mercedes,

Calle Mercedes desde Azotea hasta Mar del Coral

Calle Mar del Coral desde Mercedes hasta Mar Negro

Calle Mar Negro desde Mar del Coral hasta Martiniano Chiossi

Martiniano Chiossi desde Mar Negro hasta República Argentina;

República Argentina desde Martiniano Chiossi hasta Rambla C. Williman;

Rambla Costanera Claudio Williman desde Rep. Argentina hasta Edgardo Genta.

b) Normas especiales

No se autorizan bloques medios ni altos.

c) Dimensiones mínimas de predios

• Bloques bajos: área 1200 m2. y frente 30 mts.
• Conjuntos de bloques bajos: 900 m2.por bloque y 30 mts. de frente.
• Conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas: 600 m2 por unidad o par.

d) Retiros mínimos

frontales

- bloques bajos: 6 mts.

- unidades aisladas o apareadas: 4 mts.

bilaterales

- bloques bajos: 3 mts., debiendo la suma promedial de los laterales superar 8 mts..

- unidades aisladas o apareadas: 2 mts. debiendo su suma promedial ser Mayor a 6 mts..

de fondo

- bloques bajos: 4 mts..

- unidades aisladas o apareadas: 3 mts..

e) Altura máxima

- bloques bajos: 9 mts. (PB + 2PA)

- unidades aisladas o apareadas: 7 mts. (PB + PA)

f) Ocupación

Bloques bajos

F.O.S SS.: 40%

F.O.S.: 20%

F.O.S.V: 60%

F.O.T.: 60%

Las unidades locativas aisladas o apareadas se rigen por la norma general de ocupación de la zona 3.1 Barrio Jardín.

g) Salientes y cuerpos salientes: 1.50 mts. excepto en los bloques bajos que pueden llegar a 2mts..

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Listado de fuentes asociadas al artículo

Fuente Observaciones

Dto.Jta.Dep. 3718 de 1997-12-23