Punta Homes Inmobiliaria Chacra ID.3931 - Venta de Chacra de 5 hectáreas en Zona Pueblo Garzón

Venta de chacra de 5 hectáreas – Zona Pueblo Garzón, Maldonado, Uruguay

Espectacular chacra de 5 hectáreas, padrón único, ubicada en una de las zonas con mayor proyección y demanda de Maldonado, a pocos minutos de Pueblo Garzón y a corta distancia de la costa.

La propiedad se desarrolla sobre un paisaje suavemente ondulado, rodeado de bosque nativo y con privilegiadas vistas a los atardeceres del campo uruguayo. Su entorno ofrece absoluta tranquilidad, privacidad y una conexión única con la naturaleza.

Es frecuente el avistamiento de fauna autóctona, como ñandúes y otras especies silvestres, un diferencial que realza el valor ambiental y la experiencia de vivir o desarrollar un proyecto en este lugar.

Como mejora adicional, la chacra cuenta con un domo en proceso de construcción, con estructura de acero inoxidable, deck exterior, baño e instalaciones ya iniciadas. El proyecto quedó sin finalizar, ofreciendo al futuro propietario la posibilidad de adaptarlo como vivienda principal, casa de huéspedes, espacio de bienestar o alojamiento turístico.

Es importante destacar que esta mejora no está contemplada en el precio de venta. La propiedad se ofrece al valor de mercado de las chacras de la zona, por lo que el domo representa un beneficio adicional para quien adquiera el inmueble.

Una oportunidad ideal para quienes buscan construir una residencia de campo, una casa de descanso o realizar una inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y prestigio del este uruguayo.

Características destacadas

• 🌊 25 minutos del Faro de José Ignacio y sus playas
• 📍 A solo 10 minutos de Pueblo Garzón
• 💧 Acceso a cañada de fluyente medio.
• 🌱 Estudio de suelos y mapeo, realizado con apoyo de la Facultad de Agronomía (UDELAR), sector vitivinícola, que confirman la alta viabilidad para la plantación de viñedos de alta calidad.
• ⚡ Acceso a energía eléctrica UTE, que llega a la zona más alta del terreno, con cableado subterráneo para evitar impacto visual y deterioro, con costos originales de instalación de USD 18.000.
• 🚰 Pozo de agua y fosa séptica instalados, con costos originales de USD 15.000.
• 🚜 Camino interno de tierra, realizado con maquinaria, que llega hasta el punto más alto del terreno.
• 📐 Informe reciente de agrimensor, con mojones colocados y límites claramente definidos.
• 🔒 Alambrado perimetral, correspondiente a la zona que delimita el área mayor del conjunto de chacras denominado La Toscana, integrado por 10 chacras de igual tamaño.

Ideal tanto para proyecto productivo (viñedo, chacra) como para desarrollo residencial o casa de descanso, en una zona de gran valorización y belleza natural.