Excelente terreno para uso comercial

Descripción

Excelente terreno para uso comercial

Corresponde a la manzana F N.º 12. Terreno de 1123m2, 39 metros de frente y 45 metros de fondo.

En formato de barrio abierto para logística, la mejor ubicación gracias a su conectividad y fácil acceso desde cualquier parte del departamento, frente a Sodimac y Winmart, a minutos de Maldonado, San Carlos por ruta 39, Punta del Este, La barra, Punta Ballena, y ruta 10 por la nueva avenida perimetral, posibilidad de construir hasta 400m2 en cada lote de 1000m de tierra.

Varias empresas importantes del departamento ya integran el barrio.

NORMATIVA: 5.2.1

• Subzona Servicios y Logística

b1) Sólo se permiten construcciones destinadas a actividades de servicios y logística.

b2) Dimensiones mínimas de predios:Para predios que tienen conexión al saneamiento:

Superficie mínima: 1000 m2Lado mínimo: 20 metros

b4) El retiro frontal podrá ocuparse con construcciones de acceso, para seguridad que no superen los 9m2.

c) Retiros mínimos:frontales: 15 m sobre Ruta 39 y 4m en restobilaterales: 4 mtsde fondo: 4 mts

En caso de exigir una faja de protección de espejos de agua regirá el retiro mayor.

No se permitirán pérgolas, ni cocheras en el retiro frontal a la Ruta 39.

En los retiros frontales se dejarán previstos en los primeros 5m, un porcentaje de 75% de vegetación a incorporar distribuida en esa franja, de forma tal que se ocupe todo el largo del frente del predio, pudiendo conformar una franja de ancho variable, de forma de generar una franja verde continua de árboles.

Dicha vegetación, deberá tener una altura potencial de 7m, con especies nativas en un 50% mínimo, con un porcentaje de color sea en follaje o floración también del 50% (incluidas especies exóticas y nativas), concentrados en grupos, de modo de lograr el efecto deseado.d) Altura máxima: 12 metrose)

Ocupación:F.O.S.: 40% (sin considerar para el cálculo el área en zona inundable)

F.O.S. natural no pavimentado: 20%

f) Índice de ponderación (Dto. 38702010) 0 (cero).