Terreno y casa en venta con excelente potencial de desarrollo

Descripción

Terreno y casa en venta con excelente potencial de desarrollo

Terreno en venta con excelente potencial de desarrollo, ubicado en el centro de Maldonado, frente al Campus de Maldonado, con cercanía a la terminal y a todos los servicios de la zona.

Cuenta con una superficie de 332 m² y una construcción existente de 181 m², con posibilidad de demolición para nuevo proyecto.

La normativa permite el desarrollo de bloques bajos y medios, con alineación obligatoria a las construcciones linderas. Para bloques bajos, se admiten alturas de hasta 13,60 m (PB + 4 niveles), mientras que en bloques medios se permite hasta 28 m (PB + 9 niveles) con gálibo a 45° en el último nivel.

Los retiros mínimos son de 4 m frontales en bloques medios, y de 5 m (bajo) o 9 m (medio) al fondo. La ocupación contempla FOS del 50% y FOT de hasta 220% en bloque bajo y 480% en bloque medio. En planta baja y primer piso con destino no residencial, el FOS puede alcanzar el 100% sin computar para el FOT del resto del edificio.

Se exige un lugar de estacionamiento por unidad.

Ideal para desarrolladores: viable bloque bajo (referencias linderas ya construidas) y posibilidad de bloque medio sujeta a verificación técnica. Excelente opción para generar renta anual en una ubicación estratégica.