Campo Arrocero-Ganadero 1.636 Has sobre Ruta

Descripción de la Propiedad

Campo Arrocero-Ganadero 1.636 Has sobre Ruta

-Campo Agrícola Ganadero.

-1636 ha.

-Ubicado por ruta 9, a unos 10 km del Chuy, 250 km de Punta del Este y 261 km de Pelotas (Brasil).

-Casa patrón, con 3 dormitorios, 2 baños (1 en suite), living comedor con estufa a leña, cocina, barbacoa y mirador.

-Casa del administrador, 1 dormitorio, 1 baño, escritorio con estufa a leña.

-Casa del personal, 2 dormitorios, baño y fogón.

-En uno de los padrones tiene una casa a reciclar.

-2 muy amplios galpones y en excelentes condiciones, uno para ensillar y veterinaria y el otro para maquinaria, troja.

-Carneadero, galpón para criar cerdos, etc.

-Arroyo y aguadas.

-Luz de UTE.

-Teléfono de ANTEL, Wifi.

-Agua de pozo con bomba y tanques elevados que abastecen las viviendas y 4 bebederos que están cerca de las casas.

-Instalaciones de trabajo

Vacunos en excelente estado de conservación, mangueras, cepo, tubos, huevo en madera dura, balanza, techados.

Ovinos, manguera tubos y apartador. Baño para lanares de 5.000 litros de agua, en buen estado de conservación.

Embarcadero.

-Uso actual de suelos y divisiones

Campos mejorados, 288 ha divididas en 14 potreros.

Campo natural, 1180 ha divididas en 11 potreros.

Total: 1468 ha, actualmente se usan con ganadería de cría y recría (1300 vacunos).

Medianería con arroz (finaliza mayo 2023 con pradera sembrada sobre rastrojo de arroz), 168 ha divididas en 2 potreros.

Total de subdivisiones, 27 potreros y 3 piquetes. -Uso potencial del suelo:

1086 ha ArrozGanadería

330 ha Arroz/Agricultura de verano/Ganadería.

Total de 1415 ha, de estas, 900 ha es de campo natural virgen.

220 ha sólo Ganadería.

-El establecimiento está atravesado por canales de riego, administrados por COPAR, que permitiría fácilmente la implementación de un sistema de rotación de Arroz/Ganadería/Agricultura de verano en más del 85% del campo.